2003〜2013年築, 専有面積21.50㎡〜41.50㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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アドバンス心斎橋NEXTURE
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
2008年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,176万円
69.1万円/㎡
1,447
1,933
2,419
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,419万円
61.4万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月15日
アドバンス心斎橋NEXTURE
2,390万円（75.9万円/㎡）/ 4階 / 31.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 2,390万円 | 75.9万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/26 | 2,310万円 | 73.3万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 72.4万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は66.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | アドバンス心斎橋NEXTURE 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅3分 | 2,390万円 | 75.9万円 | 31.5㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | CQレジデンス大阪WEST 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 1,480万円 | 58.7万円 | 25.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/12 | サムティ中之島WEST 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 1,450万円 | 57.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/21 | スワンズ江戸堀ウエストパーク 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,730万円 | 72.2万円 | 23.95㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラブニール西長堀パークフロント 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅8分 | 2,680万円 | 76.6万円 | 34.99㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/15 | エイペックス中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 1,630万円 | 56.9万円 | 28.63㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ダイドーメゾン大阪中之島 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 1,650万円 | 57.9万円 | 28.48㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ジュネーゼ京町堀パークサイド 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅8分 | 1,800万円 | 65.5万円 | 27.49㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/28 | APEX京町堀2 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,650万円 | 67.8万円 | 24.34㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | APEX京町堀2 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,400万円 | 58.9万円 | 23.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/06 | プロシード本町西セレーノ 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 1,620万円 | 62.7万円 | 25.84㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスライズ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,800万円 | 72.2万円 | 24.93㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/21 | ジュネーゼグラン京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,500万円 | 59.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレサンス阿波座ステーションフロント 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 2,850万円 | 79.4万円 | 35.89㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/28 | インベスト本町WEST 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 1,670万円 | 66.0万円 | 25.29㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/21 | レジデンス靱公園 大阪市西区京町堀二丁目 | 本町駅8分 | 1,740万円 | 70.9万円 | 24.55㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスライズ四ツ橋 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 1,740万円 | 67.7万円 | 25.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/02 | リーガル四ツ橋筋 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,200万円 | 68.4万円 | 32.18㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/05 | エイペックス京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 1,700万円 | 66.8万円 | 25.44㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/08 | ジュネーゼ本町西 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,400万円 | 58.5万円 | 23.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/26 | エイペックス南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅2分 | 1,600万円 | 62.6万円 | 25.56㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/23 | シティライフ本町西ラブニール 大阪市西区立売堀二丁目 | 西大橋駅7分 | 3,200万円 | 87.9万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | リーガルあみだ池新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,900万円 | 72.2万円 | 26.3㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリスタルグランツ北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅1分 | 1,750万円 | 68.3万円 | 25.62㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/08 | リーガル四ツ橋II 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 1,950万円 | 64.3万円 | 30.33㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | リーガル四ツ橋ドゥーエ 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 2,680万円 | 80.9万円 | 33.11㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/30 | KAISEI本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅3分 | 2,100万円 | 63.4万円 | 33.11㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | 大阪教科図書ビル 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅3分 | 1,750万円 | 64.2万円 | 27.25㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | カイセイ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,750万円 | 64.2万円 | 27.25㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/10 | プレサンス南堀江パークサイド 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 2,210万円 | 61.6万円 | 35.85㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/09 | リーガル北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅3分 | 2,300万円 | 70.2万円 | 32.76㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/05 | アクアプレイス南堀江 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 2,000万円 | 69.9万円 | 28.61㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 14階建 | - | 2009年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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